Faire une estimation

Retrouvez nos guides pour l'estimation immobilière à Juan-Les-Pins et l'estimation immobilière à Antibes

L'ESTIMATION IMMOBILIERE :

Observatoire du marché :

Adhérent FNAIM nous bénéficions des outils de notre Fédération et notamment son précieux observatoire du marché immobilier de l'ancien. Ainsi nous disposons notamment d'un indicateur mensuel fiable des prix sur le secteur géographique qui vous et nous intéresse.

Connaissance du marché local :

L'exercice de notre métier au quotidien et notre présence sur le terrain nous conduisent à observer, analyser et ressentir l'évolution du marché immobilier tant en ce qui concerne le volume de la demande que celui de l'offre.

Sur le domaine de la transaction
Sur le plan locatif
Sur le marché de la copropriété

Estimation

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NOTRE SERVICE EXPERTISE :

L'Expert a pour mission d'estimer la valeur d'un bien immobilier, quel qu'il soit, sur un marché clairement défini à une date précise.

L'Expert immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier.

Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.

Les demandeurs d'une expertise peuvent être très divers : le propriétaire du bien lui-même, lorsqu'il envisage de le vendre ou de le transmettre à ses héritiers, mais aussi des tiers extérieurs : juge, notaire, services fiscaux, assureur, gestionnaire de patrimoine, syndic...

L'intervention de l'Expert immobilier dans l'évaluation concerne notamment :

La gestion patrimoniale,
l'achat ou vente d'un bien,
le partage successoral,
la sortie d'indivision ou de communauté,
la donation,
la déclaration de succession ou l'ISF.

Comme tout professionnel qui doit répondre de ses fautes, l'expert immobilier doit être assuré en responsabilité civile professionnelle.

Ils sont libres mais, dans la grande majorité des cas, ils s'établissent sur la base de la vacation horaire et des frais engagés pour mener à bien la mission.

En s'adressant à un expert immobilier, le prescripteur a les garanties de sécurité, de compétence et de responsabilité.

Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier Remplissez le formulaire ci dessous, nous vous contacterons le plus rapidement possible.

Une question ? Consultez notre FAQ

Quels critères influencent le plus le prix d’un bien à Antibes ?

À Antibes, l’emplacement reste déterminant, mais d’autres critères peuvent fortement influencer la valeur d’un bien : vue mer, proximité des plages, terrasse, exposition, étage, ascenseur, parking, état général ou qualité de la résidence. Pour une maison ou une villa, la superficie du terrain, la piscine, le calme et les prestations sont également importants.

Combien de temps faut-il pour faire estimer un bien immobilier à Antibes ?

La durée dépend du type de bien et des informations nécessaires à son analyse. Après avoir étudié les caractéristiques du logement, son emplacement et les biens comparables sur le marché antibois, l’agence peut établir un avis de valeur permettant au propriétaire de préparer sa mise en vente.

Faut-il faire estimer son appartement avant de le vendre à Antibes ?

Oui. Faire estimer son appartement avant sa mise en vente permet de définir un prix cohérent dès le départ. Un prix trop élevé peut réduire le nombre de demandes et allonger le délai de vente, tandis qu’un prix trop bas risque de faire perdre une partie de la valeur du bien au propriétaire.