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CANNES CROIX DES GARDES APPARTEMENT REZ DE JARDIN 4/5 PIECES VUE MER

Cannes (06400)
Réf : 3253
Au cœur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce remarquable appartement de 175 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception se composent d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille trois élégantes suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 120 m² entoure l'appartement et dessert l'ensemble des pièces, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Elle se complète d'un magnifique jardin privatif d'environ 325 m², véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la propriété offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, embrassant le Palm Beach, le Château du Suquet, la baie de Cannes et se prolongeant jusqu'à la baie de Théoule-sur-Mer. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, des volumes rares et une vue spectaculaire font de cet appartement un bien unique sur le marché cannois. Charges de copropriété : 2 676€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix du bien 2 150 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Vue Mer
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 676 €
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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