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CANNES - IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS

Cannes (06400)
Réf : 1

Situé rue Léon Noel, en plein cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied. À seulement 10 minutes des plages, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, il représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’immeuble se compose de 8 logements, offrant une diversité de typologies adaptées à différents profils de locataires :

  • 2 studios avec souplex de 22,85 m² et 22,67 m² carrez (50,18 m² et 44,68 m² total)
  • 4 appartements 2 pièces allant de 31,27 m² à 33,71 m² carrez
  • Une maisonnette de 28,43 m²
  • Un 2 pièces mansardé de 31,27 m² carrez (62,83 m² total)
  • Surface totale loi Carrez : 236,57 m²
  • Surface totale au sol : 297,04 m²
  • Revenu locatif annuel : 69 875 €

Grâce à son emplacement recherché et sa rentabilité attractive, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial durable et sécurisé.

Prix du bien 1 050 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 325 m²
Surface loi Carrez (m²) 236 m²
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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